Consulenza contrattuale

L'assistenza alla contrattualistica si differenzia per comodato, locazione e compravendita e prevede, dopo una fase propedeutica in cui mediamo le parti fissando accordi precontrattuali su causa ed oggetto, un attento esame delle esigenze delle parti, la scelta del modello e forma del contratto più funzionale, la predisposizione dello stesso, la lettura con spiegazione ed eventuale nuova negoziazione tra le parti fino a giungere alla sua firma e successiva registrazione con preventiva verifica di rispondenza, quando necessario.

Per i contratti di locazione a canone concordato "non assistiti", ci occupiamo di far determinare il canone convenzionale e far redigere l’attestazione di rispondenza, ex D.M. 16/01/2017, del contenuto economico e normativo del contratto di locazione all’Accordo Territoriale, elemento necessario ai fini del riconoscimento delle agevolazioni.

Principali contratti per i quali ci viene richiesta consulenza e loro redazione:

COMODATO
§ Contratto di comodato d'uso gratuito

LOCAZIONE
§ Proposta di locazione e relativa accettazione

LOCAZIONE AD USO ABITATIVO
§ durata minima anni 4+4 (art. 2, co. 1, L. 431/98)
§ durata minima anni 3+2 (art. 2, co. 3, L.431/98)
§ natura transitoria, durata massima 18 mesi (art. 5, comma 1, L. 431/98)
§ natura transitoria per le esigenze degli studenti universitari, durata da 6 a 36 mesi (art. 5, commi 2 e 3, L. 431/98)
§ canone e durata libera (per esclusione ex L. 431/98, art. 1, co. 2, lett. a)
§ natura turistica (art. 53, D.Lgs. 79/11; art. 1, co. 1, lett. c), L. 431/98)
§ per immobili di interesse storico-artistico (art. 1, co. 1, lett. a), L. 431/98)

LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO
§ commerciale – direzionale, durata minima anni 6+6 (L. 392/78)

COMPRAVENDITA
§ Proposta di acquisto e relativa accettazione
§ Preliminare di compravendita (Compromesso)