Meraviglioso loft con due soppalchi e posti auto

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Classe energetica D

EP_gl,ren: 4,87 kwh/m² anno

zona Mazzini - Siena ( Siena)

Splendido loft in vendita nel cuore di Siena, situato in Viale Giuseppe Mazzini 11. Questo loft di 138 mq si trova al primo ed ultimo piano di un edificio residenziale/direzionale e gode di una classe energetica D.

L'immobile è attualmente ad uso direzionale ma è possibile convertirlo in residenziale ed è composto da un unico grande vano con capriate, un bagno e due soppalchi.

Il progetto prevede la zona notte nei soppalchi mentre la cucina a vista è perfettamente integrata nel living, creando uno spazio aperto e luminoso. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere trasformato in abitazione.

Il loft dispone di riscaldamento autonomo e condizionatore, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente.

Una caratteristica unica di questa proprietà sono i due soppalchi per totali 43 mq, che offrono molteplici possibilità di utilizzo degli spazi. Inoltre, sono inclusi due posti auto in autorimessa collettiva al piano terra, garantendo comodità e praticità.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un loft moderno e raffinato a due passi dal centro di Siena. Possibilità di abbinare altro spazio in adiacenza per la creazione di una casa-studio.

Oneri per cambio destinazione € 45,50 al mq

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: M22

Loft

138 mq

3 vani

D

2 Camere

1 bagno

€ 325.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif M22

Prezzo € 325.000

Provincia Siena

Comune Siena

Zona Mazzini

Indirizzo Viale Giuseppe Mazzini 11

Vani 3

Camere 2

Bagni 1

Classe energetica D (DL 90/2013)

EP_gl,nren 156,5 kwh/m² anno

EP_gl,ren 4,87 kwh/m² anno

Piano 1 / 2

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni ottime condizioni

Spese condominiali € 60

Anno di costruzione 1950

Condizionamento si

Parcheggio 47 mq

Cucina a vista

Soggiorno Quadruplo

Ultimo piano si

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Ristrutturazione imm. | anno 2002

Oltre IVA Si

CONDOMINIO

Unità scala/totali 2/67

IMP. ELETTRICO

Impianto elettrico | certificazione Si

IMP. TERMO-IDRAULICO

Impianto termoidraulico | certificazione Si

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano	138 mq	138 Mqc
Soppalco con altezza media compresa tra mt 2,40 e mt 1,50 - 1° piano	43 mq	22 Mqc
Posto auto coperto	47 mq	19 Mqc
Totale		179 Mqc

Foto

bozza progettuale a cura arch. Iolanda Onori

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