SIL Studio Immobiliare Lucarelli
Rif T387
Descrizione
In una delle zone più ricercate e strategiche di Siena, a pochi passi dalla stazione e immerso in un contesto esclusivo e panoramico, ti proponiamo un elegante appartamento di 115 mq situato al secondo e ultimo piano, perfetto per chi cerca comfort e stile.
Gli spazi ampi e ben distribuiti, insieme alle finiture di alta qualità, rendono questo immobile una scelta ideale per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente esclusivo e funzionale.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, seminuovo, con finiture di pregio e un design moderno. La classe energetica A3 garantisce un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione.
**Caratteristiche dell'immobile:**
- **Superficie:** 115 mq
- **Vani:** 4
- **Camere:** 2, entrambe matrimoniali con balcone
- **Bagni:** 2, di cui uno finestrato ed uno in camera
- **Ripostiglio/Lavanderia:** in una nicchia con armadiatura, pratico e funzionale
- **Cucina:** Abitabile e luminosa
- **Soggiorno:** Doppio, luminoso e dotato di balcone ideale per momenti di relax
- **Classe Energetica:** A3, per un comfort abitativo sostenibile
- **Condizioni:** Seminuovo, pronto per essere abitato
- **Riscaldamento:** Autonomo a pavimento e split clima, per un comfort personalizzato in ogni stagione
- **Ingresso:** Condominiale, con garanzia di privacy e tranquillità
- **Posto Auto:** coperto, di 16 mq al piano terra
- **Cantina:** 9 mq in adiacenza al posto auto
Gli spazi ampi e ben distribuiti, insieme alle finiture di alta qualità, rendono questo immobile una scelta ideale per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente esclusivo e funzionale.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, seminuovo, con finiture di pregio e un design moderno. La classe energetica A3 garantisce un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione.
**Caratteristiche dell'immobile:**
- **Superficie:** 115 mq
- **Vani:** 4
- **Camere:** 2, entrambe matrimoniali con balcone
- **Bagni:** 2, di cui uno finestrato ed uno in camera
- **Ripostiglio/Lavanderia:** in una nicchia con armadiatura, pratico e funzionale
- **Cucina:** Abitabile e luminosa
- **Soggiorno:** Doppio, luminoso e dotato di balcone ideale per momenti di relax
- **Classe Energetica:** A3, per un comfort abitativo sostenibile
- **Condizioni:** Seminuovo, pronto per essere abitato
- **Riscaldamento:** Autonomo a pavimento e split clima, per un comfort personalizzato in ogni stagione
- **Ingresso:** Condominiale, con garanzia di privacy e tranquillità
- **Posto Auto:** coperto, di 16 mq al piano terra
- **Cantina:** 9 mq in adiacenza al posto auto
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale - 2° piano | 115 mq | 115 Mqc |
| Balcone scoperto - 2° piano | 9 mq | 2 Mqc |
| Posto auto coperto | 16 mq | 6 Mqc |
| Cantina non collegata - piano terra | 8 mq | 2 Mqc |
| Totale | 125 Mqc |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif T387
Prezzo € 435.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Stazione
Indirizzo Viale Bracci 3
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica
A3 (DL 90/2013)
EPgl,nren 59,31 kwh/m2 anno
EPgl,ren 15,84 kwh/m2 anno
Piano 2 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni seminuovo
Spese condominiali € 60
Anno di costruzione 2020
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio
CONDOMINIO
Manutenzione tetto | anno 2020
Manutenzione facciata | anno 2020
Addolcitore acqua Si
Unità scala/totali 5/25 [due fabbricati ognuno con due scale]
Parcheggio Si
Pannelli solari termici Si
ESPOSIZIONE
Est Si
IMP. ELETTRICO
Fibra ottica Si
Impianto elettrico | certificazione Si
Videocitofono Si
Wi-Fi Si
TV / SAT Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Termo-camino Si
Addolcitore acqua Si
Riscaldamento | combustibile Gas metano
Riscaldamento | sistema radiante Pannelli radianti a pavimento e scalda salviette nei bagni
Impianto termoidraulico | certificazione Si
Planimetrie
Photogallery
SIL Studio Immobiliare Lucarelli
Via di Città, 2 53100 SIENA (SI)
+39 0577 46776
+39 0577 217112
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+39 0577 46776
+39 0577 217112
Cod. dest.: 93VVXPG
CCIAA: SI-95037
"L'agenzia che si prende cura di te"
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C.F.: LCRSLV66H43I726S
P.IVA: 00842430522
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