Descrizione
Splendido loft in vendita nel cuore di Siena, situato in Viale Giuseppe Mazzini 11. Questo loft di 138 mq si trova al primo ed ultimo piano di un edificio residenziale/direzionale e gode di una classe energetica D.
L'immobile è attualmente ad uso direzionale ma è possibile convertirlo in residenziale ed è composto da un unico grande vano con capriate, un bagno e due soppalchi.
Il progetto prevede la zona notte nei soppalchi mentre la cucina a vista è perfettamente integrata nel living, creando uno spazio aperto e luminoso. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere trasformato in abitazione.
Il loft dispone di riscaldamento autonomo e condizionatore, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente.
Una caratteristica unica di questa proprietà sono i due soppalchi per totali 43 mq, che offrono molteplici possibilità di utilizzo degli spazi. Inoltre, sono inclusi due posti auto in autorimessa collettiva al piano terra, garantendo comodità e praticità.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un loft moderno e raffinato a due passi dal centro di Siena. Possibilità di abbinare altro spazio in adiacenza per la creazione di una casa-studio.
Oneri per cambio destinazione € 45,50 al mq
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Dettagli
Rif M22
Prezzo € 325.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Mazzini
Indirizzo Viale Giuseppe Mazzini 11">
Superficie
138 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica
D (DL 90/2013)
EPgl,nren 156,5 kwh/m2 anno
EPgl,ren 4,87 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 60
Anno di costruzione 1950
Ascensore no
Condizionamento si
Parcheggio 47 mq
Cucina a vista
Soggiorno Quadruplo
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Ristrutturazione imm. | anno 2002
Oltre IVA Si
CONDOMINIO
Unità scala/totali 2/67
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Impianto termoidraulico | certificazione Si